Lợp Mái Tôn Có Phải Xin Phép Không? [Quy Định Mới Nhất 2024]

Việc lợp mái tôn là một trong những công việc phổ biến trong xây dựng và sửa chữa nhà cửa. Tuy nhiên, nhiều người vẫn còn băn khoăn liệu việc lợp mái tôn có cần xin giấy phép xây dựng hay không. Dưới đây là những thông tin chi tiết về quy định mới nhất năm 2024 liên quan đến việc lợp mái tôn.

1. Quy Định Chung Về Giấy Phép Xây Dựng

Theo quy định của Luật Xây dựng, việc xây dựng, sửa chữa, cải tạo công trình đều phải tuân thủ các quy định về giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, không phải tất cả các công trình đều cần xin giấy phép. Cụ thể, các trường hợp sau đây không cần xin giấy phép xây dựng:

• Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng và không ảnh hưởng đến môi trường, an toàn công trình.
• Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.

2. Lợp Mái Tôn Có Cần Xin Phép Không?

Việc lợp mái tôn có cần xin giấy phép hay không phụ thuộc vào quy mô và tính chất của công việc:

• Sửa chữa, thay thế mái tôn cũ: Nếu bạn chỉ thay thế mái tôn cũ bằng mái tôn mới mà không làm thay đổi kết cấu chịu lực của ngôi nhà, không làm thay đổi công năng sử dụng và không ảnh hưởng đến môi trường, thì không cần xin giấy phép xây dựng.
• Lợp mái tôn mới cho công trình hiện có: Nếu việc lợp mái tôn mới không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng và không ảnh hưởng đến môi trường, thì cũng không cần xin giấy phép xây dựng.
• Xây dựng mới hoặc cải tạo lớn: Nếu việc lợp mái tôn là một phần của công trình xây dựng mới hoặc cải tạo lớn, làm thay đổi kết cấu chịu lực, công năng sử dụng hoặc ảnh hưởng đến môi trường, thì cần phải xin giấy phép xây dựng.

3. Thủ Tục Xin Giấy Phép Xây Dựng

Nếu công trình của bạn thuộc diện phải xin giấy phép xây dựng, bạn cần thực hiện các bước sau:

1. Chuẩn bị hồ sơ: Hồ sơ xin giấy phép xây dựng bao gồm đơn xin cấp giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế, giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, và các giấy tờ liên quan khác.
2. Nộp hồ sơ: Nộp hồ sơ tại cơ quan quản lý xây dựng địa phương (thường là UBND quận/huyện).
3. Thẩm định hồ sơ: Cơ quan quản lý xây dựng sẽ thẩm định hồ sơ và kiểm tra thực địa (nếu cần).
4. Cấp giấy phép: Nếu hồ sơ hợp lệ và công trình đáp ứng các yêu cầu, cơ quan quản lý sẽ cấp giấy phép xây dựng.

4. Lưu Ý Khi Trước Khi Thi Công Lợp Mái Tôn

• Tuân thủ quy định: Dù không cần xin giấy phép, bạn vẫn phải tuân thủ các quy định về xây dựng, an toàn lao động và bảo vệ môi trường.
• Chọn vật liệu phù hợp: Lựa chọn loại tôn và vật liệu chống thấm phù hợp để đảm bảo độ bền và hiệu quả sử dụng.
• Tìm đơn vị thi công uy tín: Hãy chọn các đơn vị thi công có kinh nghiệm và uy tín để đảm bảo chất lượng công trình.

Lợp mái tôn không xin phép bị phạt thế nào?

Sau khi giải đáp lợp mái tôn có phải xin phép không có thể thấy rằng: lợp mái tôn cho công trình mới hoàn toàn hoặc sửa chữa có thay đổi về công năng, kết cấu của căn nhà nếu không xin giấy phép xây dựng có thể bị xử phạt như sau:

• Bắt buộc dừng thi công, tháo dỡ các mái tôn đã lợp ra khỏi công trình. Mặt khác, phải chịu trách nhiệm cho hành vi của mình và bồi thường chi phí do công trình đã gây ra.
• Nếu không tháo dỡ theo quy định, công trình sẽ bị đình chỉ và phải chịu mọi chi phí phát sinh do việc cưỡng chế tháo dỡ gây ra.
• Đặc biệt, bạn phải chịu xử phạt hành chính theo quy định tại điểm B khoản 6 Điều 13 Nghị định 121/2013/NĐ-CP của Chính Phủ. Mức phạt từ 10 – 15 triệu đồng.

Thủ tục xin giấy phép lợp mái bao gồm những gì?

Trong hồ sơ xin giấy phép cải tạo, lợp mái nhà ở sẽ bao gồm các loại thủ tục sau đây:

• Bản thiết kế xin phép sửa chữa/ xây mới nhà ở.
• Hồ sơ kiểm định.
• Giấy chứng nhận chủ sở hữu của công trình mà bạn đang thi công.
• Lệ phí trước bạ của công trình.
• Biên bản cam kết không làm ảnh hưởng đến các công trình lân cận.
• Sau đó, bạn hãy trình hồ sơ lên cấp Quận hoặc Huyện và kết quả sẽ được trả về sau khoảng 20 ngày sẽ có giấy phép. Tiếp đó là gửi giấy phép lên cấp xã/phường nơi bạn đang thực hiện thi công.

Các Bước Chuẩn Bị Trước Khi Lợp Mái Tôn

Bước 1. Kiểm Tra Kết Cấu Mái

Kiểm tra kỹ lưỡng kết cấu mái để đảm bảo độ chắc chắn và an toàn trước khi lợp mái tôn. Kiểm tra mái tôn được lắp đặt đúng kỹ thuật, tăng độ bền và an toàn.

Bước 2: Chuẩn Bị Vật Liệu và Dụng Cụ

Chuẩn bị đầy đủ các vật liệu và dụng cụ cần thiết như tôn, đinh vít, keo chống thấm, băng keo chống thấm, máy khoan, thang, găng tay bảo hộ. Giúp quá trình thi công diễn ra suôn sẻ, không bị gián đoạn.

Việc lợp mái tôn không chỉ giúp bảo vệ ngôi nhà của bạn khỏi các tác động của thời tiết mà còn mang lại nhiều lợi ích về chi phí, thẩm mỹ và độ bền. Tuy nhiên, để đảm bảo hiệu quả và an toàn, bạn cần tuân thủ các quy định về giấy phép xây dựng và lựa chọn vật liệu, đơn vị thi công uy tín. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn có thêm thông tin hữu ích để thực hiện công việc lợp mái tôn một cách hiệu quả và an toàn.

Khi cần đến công ty dịch vụ chống thấm tại Tp. HCM chuyên nghiệp uy tín hiệu quả , quý khách hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và tiến hành thi công sớm nhất.

Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn: 0974 122 805