1.Tại sao nên tính sơn nhà theo m² thay vì khoán gọn

Tính theo m² sơn nhà Quận 10 giúp chủ nhà kiểm soát chi phí rõ ràng, dễ dàng xác định diện tích cần thi công, phân biệt từng hạng mục như tường, trần, loại sơn sử dụng và đơn giá cụ thể cho từng phần – từ đó tối ưu ngân sách và tránh phát sinh không cần thiết.

Cách tính này giúp:

•  Minh bạch và công bằng giữa chủ nhà và đội thợ, tránh tình trạng phát sinh mập mờ hoặc chênh lệch do ước lượng sai.
•  Dễ so sánh báo giá giữa các đơn vị thi công khác nhau để chọn được đội thợ uy tín, giá hợp lý nhất.
•  Phù hợp cho mọi loại công trình như nhà phố, chung cư, văn phòng, quán cà phê tại Quận 10.
•  Tối ưu chi phí, vì bạn chỉ trả đúng phần diện tích được sơn, không lo bị tính thừa.

Đây cũng là phương pháp báo giá sơn nhà phổ biến và minh bạch nhất hiện nay, được hầu hết đội thợ chuyên nghiệp tại Quận 10 – TP.HCM áp dụng để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.

 

2.Cách tính diện tích sơn thực tế cho từng hạng mục

Để báo giá sơn nhà Quận 10 chính xác, cần đo đúng diện tích từng phần. Việc tính toán rõ ràng giúp tránh phát sinh và dễ lập kế hoạch chi phí. Cụ thể như sau:

•  Tường trong nhà: Lấy tổng chu vi các phòng × chiều cao tường, sau đó trừ diện tích cửa ra vào, cửa sổ. Đây là phần chiếm tỉ lệ lớn nhất trong tổng diện tích sơn.
•  Trần nhà: Diện tích trần tương đương diện tích mặt sàn. Ví dụ, phòng 20m² sàn thì trần cũng khoảng 20m².
•  Tường ngoài trời: Tính theo tổng diện tích các mảng tường tiếp xúc trực tiếp với không khí, như mặt tiền, hông, sau nhà. Có thể cộng thêm 10% hao hụt do bề mặt gồ ghề hoặc khó thi công.
•  Cầu thang, ban công, hàng rào: Tùy mức độ phức tạp sẽ được tính riêng, thường chiếm thêm 5–10% tổng diện tích.

 Trung bình, một căn nhà 1 trệt 1 lầu tại Quận 10 có diện tích sơn thực tế khoảng 300 – 400m². Con số này là cơ sở quan trọng để đội thợ tính chi phí vật tư và nhân công chính xác nhất

Để báo giá sơn nhà Quận 10 chính xác, cần đo đúng từng phần diện tích. Tính toán rõ ràng giúp kiểm soát chi phí, tránh phát sinh và là cơ sở quan trọng để lập kế hoạch thi công hiệu quả.

 

3.Báo giá sơn nhà Quận 10 mới nhất (tính theo m²)

Các Gói Dịch Vụ Linh Hoạt Cho Căn Hộ Chung Cư

Gói Dịch Vụ	Diện Tích Tiêu Chuẩn	Bao Gồm	Thời Gian Thi Công
Gói Cơ Bản	Dưới 40m²	Sơn 2 lớp tiêu chuẩn + dọn dẹp	1 ngày
Gói Nâng Cao	40–70m²	Sơn 3 lớp + chống ẩm + phủ bóng	2 ngày
Gói VIP	Trên 70m²	Sơn 3 lớp cao cấp + chống ẩm + 3D	3–4 ngày

Bảng giá thi công sơn tường chi tiết các hạng mục

*Lưu ý: Bảng giá chúng tôi đề cập ở phần nội dung bên dưới, chi phí sơn nước cụ thể được quyết định bởi rất nhiều yếu tố. Do đó, khách hàng muốn biết báo giá chính xác cần cung cấp các thông tin về diện tích tường sơn, tình trạng trường, loại sơn,….để đơn vị cung cấp dịch vụ có thể tính toán mức giá chi tiết nhất.

BẢNG GIÁ NHÂN CÔNG *Lưu ý: Đây là bảng báo giá nhân công thi công, chưa bao gồm vật tư trọn gói.
HẠNG MỤC: SƠN TƯỜNG NHÀ CŨ	LOẠI SƠN	ĐƠN GIÁ/M2
		>100m2	>200m2	>500m2
SƠN NỘI THẤT ❖ Vệ sinh tường, dặm vá tường sứt mẻ. ❖ Phủ màu sơn 2 lớp.	Maxilite	23.000	20.000	18.000
	Dulux	25.000	23.000	20.000
	Jotun	25.000	23.000	20.000
SƠN NGOẠI THẤT ❖ Vệ sinh tường, dặm vá tường sứt mẻ. ❖ Phủ màu sơn 2 lớp.	Maxilite	28.000	25.000	22.000
	Dulux	30.000	28.000	25.000
	Jotun	30.000	28.000	25.000

BÁO GIÁ THI CÔNG *Lưu ý: Đây là bảng báo giá thi công sơn lại nhà trọn gói, đã bao gồm nhân công và vật tư.
HẠNG MỤC: SƠN TƯỜNG NHÀ CŨ (TRỌN GÓI)	LOẠI SƠN	ĐƠN GIÁ/M2
		>100m2	>200m2	>500m2
SƠN NỘI THẤT ❖ Vệ sinh tường, dặm vá tường sứt mẻ. ❖ Phủ màu sơn 2 lớp.	Jutun	40.000	35.000	30.000
	Maxilite	40.000	35.000	30.000
	Dulux	50.000	45.000	40.000
SƠN NGOẠI THẤT ❖ Vệ sinh tường, dặm vá tường sứt mẻ. ❖ Phủ màu sơn 2 lớp.	Jutun	55.000	50.000	45.000
	Maxilite	55.000	50.000	45.000
	Dulux	65.000	60.000	55.000

BÁO GIÁ NHÂN CÔNG Lưu ý: Đây là bảng báo giá nhân công thi công sơn nhà mới, chưa bao gồm vật tư trọn gói.
HẠNG MỤC: SƠN TƯỜNG NHÀ MỚI	LOẠI SƠN	ĐƠN GIÁ/M2
		>100m2	>200m2	>500m2
SƠN NỘI THẤT ❖ Bả bột 2 lớp. ❖ Sơn phủ màu.	Dulux	40.000	35.000	30.000
	Maxilite	40.000	35.000	30.000
	Jotun	40.000	35.000	30.000
SƠN NGOẠI THẤT ❖ Bả bột 2 lớp. ❖ Sơn lót, sơn phủ màu.	Dulux	50.000	45.000	40.000
	Maxilite	50.000	45.000	40.000
	Jotun	50.000	45.000	40.000

BÁO GIÁ THI CÔNG Lưu ý: Đây là bảng báo giá thi công sơn nhà mới trọn gói, đã bao gồm nhân công và vật tư.
HẠNG MỤC: SƠN TƯỜNG NHÀ MỚI	LOẠI SƠN	ĐƠN GIÁ/M2
		>100m2	>200m2	>500m2
SƠN NỘI THẤT ❖ Bả bột 2 lớp. ❖ Sơn phủ màu.	Jotun	95.000	90.000	85.000
	Maxilite	100.000	95.000	90.000
	Dulux	110.000	100.000	95.000
SƠN NGOẠI THẤT ❖ Bả bột 2 lớp. ❖ Sơn lót, sơn phủ màu.	Jotun	120.000	115.000	110.000
	Maxilite	125.000	120.000	115.000
	Dulux	135.000	130.000	125.000

Các bài viết liên quan:

1. DỊCH VỤ SƠN NƯỚC ĐẸP TRỌN GÓI GIÁ RẺ KHU VỰC BÌNH THẠNH
2. DỊCH VỤ CẢI TẠO SƠN TƯỜNG GIÁ RẺ KHU VỰC TP HCM 
3. THI CÔNG SƠN TƯỜNG CHO NHÀ XƯỞNG, CỬA HÀNG, KHO BÃI
4. LÀM MỚI TƯỜNG, SƠN TƯỜNG NHÀ GIÁ RẺ

Hình ảnh thi công thực tế tại Hồ Tùng

Hình ảnh thi công thực tế tại Hồ Tùng ghi lại quá trình làm việc tại công trình, từ khâu chuẩn bị đến các bước lắp đặt và xử lý từng hạng mục.

4.Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá sơn nhà

Yếu tố	Ảnh hưởng đến đơn giá	Gợi ý & Lưu ý khi lựa chọn
Loại sơn sử dụng	Sơn cao cấp như Jotun, Dulux, Nippon có độ phủ tốt, chống ẩm – chống tia UV, nhưng giá cao hơn. Sơn phổ thông rẻ hơn nhưng nhanh xuống màu, cần bảo dưỡng sớm.	Ưu tiên sơn cao cấp cho tường ngoài trời hoặc khu vực ẩm ướt. Nếu cần tiết kiệm, có thể dùng sơn trung cấp cho phòng trong nhà.
Tình trạng tường hiện tại	Tường cũ, bong tróc, ẩm mốc, nứt chân chim phải xử lý, trét bột, chống thấm kỹ → tăng chi phí nhân công. Tường mới xây sơn nhanh, ít công đoạn hơn.	Kiểm tra kỹ tường cũ trước khi sơn. Nếu có dấu hiệu ẩm mốc, nên xử lý chống thấm triệt để trước khi thi công.
Địa hình & vị trí thi công	Nhà cao tầng, mặt tiền lớn hoặc trong hẻm sâu, cần giàn giáo, di chuyển vật tư → phát sinh chi phí.	Báo rõ vị trí thi công khi yêu cầu báo giá để thợ tính đúng thực tế, tránh phát sinh.
Mức độ chi tiết & kiểu sơn	Công trình có hoa văn, phào chỉ, phối màu nhiều tông hoặc sơn hiệu ứng (giả đá, giả gỗ, bê tông, ánh kim) → giá tính riêng theo m² hoặc hạng mục.	Xác định rõ khu vực cần sơn hiệu ứng để dễ tách phần báo giá, tối ưu chi phí.
Tổng diện tích thi công	Diện tích càng lớn, đơn giá càng giảm do tiết kiệm vật tư & nhân công. Trên 400m² thường được giảm 5–10%.	Nếu có nhiều hạng mục, nên gộp thi công 1 lần để được giá tốt hơn.

Khi báo giá sơn nhà Quận 10, chúng tôi sẽ khảo sát thực tế trước để đưa ra bảng giá chính xác, không phát sinh, giúp khách hàng dễ kiểm soát ngân sách và chọn đúng gói thi công phù hợp.

5.Quy trình thi công sơn nhà chuẩn kỹ thuật tại Quận 10

Để đảm bảo màu sơn bền đẹp – bề mặt mịn đều – không bong tróc, đội thợ sơn chuyên nghiệp tại Quận 10 luôn tuân thủ quy trình thi công chuẩn kỹ thuật gồm 6 bước sau:

•  Bước 1: Khảo sát & đo diện tích thực tế
  Kiểm tra hiện trạng tường, xác định loại sơn phù hợp từng khu vực (nội thất, ngoại thất, trần, ban công…) và tính diện tích chính xác để báo giá minh bạch.
•  Bước 2: Vệ sinh và xử lý bề mặt tường
  Cạo bỏ lớp sơn cũ, trám vá các vết nứt, xử lý mốc – ẩm bằng dung dịch chống thấm. Đảm bảo tường khô ráo, sạch bụi trước khi sơn.
•  Bước 3: Thi công sơn lót chống kiềm
  Lăn 1 lớp sơn lót kháng kiềm để tăng độ bám dính, giúp lớp sơn phủ đều màu, tránh hiện tượng loang ố sau thời gian sử dụng.
•  Bước 4: Thi công 2 lớp sơn phủ hoàn thiện
  Dùng con lăn hoặc máy phun sơn chuyên dụng để thi công 2 lớp phủ đều tay, đảm bảo đúng định mức theo tiêu chuẩn của từng hãng sơn.
•  Bước 5: Kiểm tra chất lượng hoàn thiện
  Dùng ánh sáng nghiêng hoặc đèn rọi để kiểm tra độ mịn, độ phủ, tránh vệt lăn hay chỗ sần. Tất cả các góc, cạnh, và mối nối đều được rà soát kỹ.
•  Bước 6: Vệ sinh – bàn giao – bảo hành
  Dọn sạch khu vực thi công, bàn giao cho khách hàng kiểm tra. Tất cả công trình được bảo hành ít nhất 12 tháng, cam kết bền màu, không bong tróc.

Quy trình bài bản giúp đảm bảo chất lượng công trình đồng đều, đặc biệt phù hợp cho nhà ở, chung cư, văn phòng và công trình cải tạo tại Quận 10.

6.Mẹo chọn loại sơn phù hợp cho từng khu vực

Để lớp sơn vừa bền màu, vừa đáp ứng tốt điều kiện khí hậu nóng ẩm của TP.HCM, việc chọn đúng loại sơn cho từng không gian là yếu tố rất quan trọng. Dưới đây là những gợi ý chi tiết:

•  Phòng khách – phòng ngủ:
  Nên chọn sơn bóng mịn hoặc bán bóng, giúp bề mặt sáng, dễ lau chùi khi bám bẩn. Màu sắc nên là tông sáng ấm như kem, be, pastel… tạo cảm giác rộng rãi, thư giãn.
•  Phòng bếp, nhà tắm:
  Đây là khu vực có độ ẩm cao, dễ bám dầu mỡ, nên ưu tiên sơn chống ẩm – chống mốc – dễ lau chùi. Các dòng sơn có công nghệ kháng khuẩn cũng rất phù hợp.
•  Tường ngoài trời:
  Cần chọn sơn ngoại thất cao cấp có khả năng chống thấm nước, chống tia UV và chống bong tróc. Ưu tiên những loại sơn có độ bền màu trên 5 năm để đảm bảo tường luôn tươi mới dưới nắng mưa.
•  Nhà hướng Tây hoặc mái tôn:
  Khu vực này thường hấp nhiệt mạnh, nên có thể phủ thêm sơn chống nóng để giảm nhiệt độ trong nhà từ 3–5°C, giúp không gian mát mẻ và tiết kiệm điện năng.

Việc lựa chọn đúng loại sơn ngay từ đầu giúp kéo dài tuổi thọ công trình, giảm chi phí bảo dưỡng và duy trì vẻ đẹp ngôi nhà trong nhiều năm.

7.Ưu điểm khi thuê đội thợ sơn chuyên nghiệp tại Quận 10

•  Trang bị đầy đủ dụng cụ chuyên nghiệp như con lăn, máy phun sơn, giàn giáo, thang nhôm, đảm bảo thi công nhanh và đều màu.
•  Đội ngũ thợ có nhiều năm kinh nghiệm, am hiểu đặc điểm khí hậu nóng ẩm của Sài Gòn, biết cách xử lý bề mặt tường để lớp sơn bền và đẹp lâu dài.
•  Thi công sạch sẽ, đúng tiến độ, che chắn kỹ lưỡng, không làm lem bẩn sàn hay đồ nội thất trong nhà.
•  Tư vấn màu sơn hợp phong thủy, phù hợp với hướng nhà và không gian sống, giúp mang lại cảm giác hài hòa và may mắn.
•  Bảo hành lớp sơn từ 1–3 năm, hỗ trợ xử lý miễn phí khi có hiện tượng bong tróc hoặc phai màu nhẹ.
•  Báo giá rõ ràng, thi công tận tâm, mang lại sự yên tâm tuyệt đối cho chủ nhà trong suốt quá trình hoàn thiện.

8.Cách tiết kiệm chi phí sơn nhà hiệu quả

•  Tận dụng chương trình khuyến mãi vật liệu của các hãng sơn lớn như Jotun, Dulux, Nippon… để mua được sơn chính hãng giá tốt.
•  Chọn gói thi công trọn gói nếu diện tích nhà lớn – vừa tiết kiệm chi phí nhân công, vừa được giảm đơn giá trên mỗi m².
•  Không nên chọn sơn quá rẻ hoặc kém chất lượng, vì dễ bong tróc, phai màu sau vài tháng, khiến bạn phải sơn lại tốn gấp đôi chi phí.
•  Giữ nguyên màu sơn cũ nếu còn phù hợp, chỉ cần làm sạch và phủ lớp sơn mới để làm mới bề mặt, giúp tiết kiệm sơn lót và thời gian thi công.
•  Chọn đơn vị sơn uy tín, có báo giá minh bạch, giúp bạn kiểm soát ngân sách rõ ràng, không lo phát sinh chi phí ngoài dự tính.

9.Khu vực nhận thi công sơn nhà tại Quận 10

•  Dịch vụ sơn nhà chuyên nghiệp tại Quận 10 nhận thi công cho mọi loại công trình: nhà ở, căn hộ chung cư, cửa hàng, quán cà phê, văn phòng, nhà trọ, nhà cấp 4 hoặc công trình cải tạo.
•  Đội ngũ thi công nhanh, gọn, sạch, đảm bảo đúng tiến độ và không ảnh hưởng sinh hoạt của gia chủ.
•  Phục vụ toàn bộ các tuyến đường, khu vực, và phường thuộc Quận 10, bao gồm: Cách Mạng Tháng 8, Lý Thường Kiệt, Thành Thái, Sư Vạn Hạnh, Tô Hiến Thành, Ba Tháng Hai, Ngô Gia Tự, Nguyễn Tri Phương, Nhật Tảo, Vĩnh Viễn, Hòa Hưng, 3/2, Đồng Nai, Bắc Hải, và các khu dân cư lân cận.
•  Nhận khảo sát tận nơi trong ngày, đo diện tích thực tế, tư vấn chọn màu sơn, loại sơn phù hợp và báo giá chi tiết rõ ràng trước khi thi công.
•  Bảo hành công trình dài hạn sau khi hoàn thiện.

10.Liên hệ tư vấn & báo giá sơn nhà Quận 10

• Hỗ trợ khảo sát miễn phí tận nơi – đội ngũ kỹ thuật sẽ đến đo diện tích thực tế, đánh giá tình trạng tường và tư vấn giải pháp sơn phù hợp nhất cho ngôi nhà của bạn.
• Báo giá minh bạch – chi tiết từng hạng mục, bao gồm vật tư, nhân công, thời gian thi công và chế độ bảo hành rõ ràng.
• Nhận thi công nhanh, đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng – đúng mẫu – đúng giá như đã cam kết.
• Tư vấn chọn màu sơn, loại sơn và phong cách trang trí theo xu hướng mới, giúp không gian trở nên sáng đẹp, bền màu và phù hợp phong thủy.

Liên hệ: 097412280  ngay hôm nay để được đội ngũ chuyên viên tư vấn tận tâm hỗ trợ và nhận báo giá chính xác theo m² cho từng hạng mục sơn nhà tại Quận 10.